ブックタイトル証券新報　2017号

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証券新報　2017号

◇双日系の総合型ＲＥＩＴ総合商社双日を主要スポンサーとする上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）で、オフィス、住宅および商業施設を主要投資対象とし、昨年４月２４日に東京証券取引所に上場した。２０１５年７月３１日現在の保有物件は６５件、取得総額２,０４５億円で、用途別ではオフィスが８７.７％、住宅が９.７％、商業施設が２.６％、地域別では都心６区が６６.９％、三大都市圏が３２.１％、政令指定都市等が１.１％の投資比率となっている。２０１５年１２月期および２０１６年６月期の運用状況の予想は、上記保有物件に異動等がないこと、月末稼働率、発行済投資口数に変動等がないことなどを前提に１口当たり分配金が７,２５２円、６,８６２円となる見通しである。●業績推移（単独ベース、単位はＥＰＳと分配金が円、他は百万円、予は会社側予想）決算期売上高営業利益経常利益当期利益ＥＰＳ 分配金15/6 4,596 2,556 2,077 2,075 7,708 6,82715/12予6,683 3,597 2,841 2,841 7,252 7,25216/6予6,640 3,197 2,689 2,688 6,862 6,862決算期売上高営業利益経常利益当期利益ＥＰＳ 配　当14/3 143,822 16,821 17,100 8,947 77.15 18.0015/3 151,774 13,159 14,098 8,631 76.05 19.0016/3予164,000 13,700 14,100 8,800 77.43 20.00●業績推移（連結ベース、単位はＥＰＳと配当が円、他は百万円、予は会社側予想）◇スキンケア関連商品が好調同社の主要事業は、スキンケア関連（外皮用薬、リップクリーム、機能性化粧品等）と、アイケア関連（目薬、洗眼薬等）、内服関連（胃腸薬、総合感冒薬等）で、大衆薬での目薬は首位を確保しており、胃薬「パンシロン」も有名である。各事業のなかでも、「ハダラボ」や「メンソレータム」、「オバジ」など、同社の主力収入源であるスキンケア関連商品が好調で、なかでも2004年に発売したスキンケア化粧品「肌研（ハダラボ）」はヒットし、後発ながら国内化粧水売上ナンバーワンになるだけでなく、グローバルブランドへと成長した。また、中国をはじめアジア中心に海外にも積極進出して存在感を高め、海外売上比率は拡大傾向にあり、同社の持続的な成長源になると期待される。業績も堅調であり、今期は23期連続増収予想で、12期連続増配の見通しである。参 考銘 柄ロート製薬４５２７117,929千株1,879円24.3倍発行済株式数株価（ 2 0 1 5 / 9 / 2 5 ）Ｐ Ｅ Ｒ （ 連）●●●日本リート投資法人３２９６３９１,７６０口257,100円18.7倍●●●発行済口数株価（ 2 0 1 5 / 9 / 2 5 ）Ｐ Ｅ Ｒ04