ブックタイトル証券新報　2007号

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証券新報　2007号

◇産業用不動産を投資対象とするＲＥＩＴ三菱商事とＵＢＳ　Ａ.Ｇ.をスポンサーとする上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）で、物流施設などの産業用不動産を投資対象とする。２０１４年１２月３１日現在の保有物件は４１件、取得総額２０２９億円で、用途別では物流施設が４０．４％、工場・研究開発施設等が１７．５％、インフラ施設が４２．０％となっており、地域別では東京圏の物件が２７件を占める。２０１５年６月期の運用状況の予想は、上記保有物件や発行済投資口数に変動等がないことなどを前提に１口当たり分配金が８６２５円となる見通しである。なお、２０１５年１月１日を効力発効日として１口を２口とする投資口分割を実施している。●業績推移（単独ベース、単位はＥＰＳと分配金が円、他は百万円、予は会社側予想）決算期売上高営業利益経常利益当期利益ＥＰＳ 分配金14/6 6,576 3,640 2,733 2,750 8,394 16,61714/12 6,775 3,704 2,800 2,799 8,455 16,91115/6予7,347 3,983 3,042 3,041 8,628 8,625決算期売上高営業利益経常利益当期利益ＥＰＳ 配　当13/3 67,202 5,349 4,792 2,254 112.28 3,600.0014/3 74,205 6,653 6,448 3,427 170.68 53.0015/3予80,000 8,000 7,500 4,100 204.18 63.00●業績推移（連結ベース、単位はＥＰＳと配当が円、他は百万円、予は会社側予想）◇介護事業者大手同社は介護付有料老人ホーム「アミーユ」「Ｓアミーユ」等を運営するアミーユ事業を主力事業とし、サービス付き高齢者向け住宅「Ｃアミーユ」と（株）ＪＩＣＣを通じた24時間定期巡回・随時対応型訪問介護看護サービスを中核とする地域包括ケア事業、「アミーユ」および「Ｃアミーユ」等の入居者等への食事サービスを提供する給食事業を展開する介護事業者大手である。2013年7月時点、同社のサービス付き高齢者向け住宅供給戸数や定期巡回・随時対応サービス事業所数は全国1位、介護付有料老人ホーム供給室数と訪問介護事業所数は全国2位と各サービスにおいて業界トップクラスの地位を誇る。また、2015年4月現在の開設数は「アミーユ」（「Ｓアミーユ」等を含む）が186（入居定員数：9880）、「Ｃアミーユ」が118（同：6960）となっており、同社では今後も積極的に開設を進める方針で中長期的な成長が期待できる。2015年3月には、損保ジャパン日本興亜ホールディングスと資本・業務提携した。同社では、同ＨＤの事業基盤及び顧客基盤を活用し、介護サービスの提供や介護関連の保険商品等の開発などに共同で取り組み、知名度を高めるとともに、業容拡大を図る。参 考銘 柄メッセージ２４００20,080千株3,640円17.8倍発行済株式数株価（ 2 0 1 5 / 4 / 2 4 ）Ｐ Ｅ Ｒ （ 連）●●●産業ファンド投資法人３２４９352,564口585,000円33.9倍●●●発行済口数株価（ 2 0 1 5 / 4 / 2 4 ）Ｐ Ｅ Ｒ04（注）2015年1月1日を効力発生日として投資口1口につき2口の割合による投資口分割を実施しているため、2014年6月期と12月期の分配金については分割前の値。（注）2013年10月1日を効力発生日として普通株式1株につき100株の割合で株式分割を実施しており、2013年3月期の配当は株式分割前の額を記載。