ブックタイトル証券新報　1979号

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証券新報　1979号

４ジャパンリアルエステイト投資法人８９５２三井住友フィナンシャルグループ８３１６平成26年3月1日発行1，414，055千株4，713円8.6倍発行済株式数株価（2014/2/26　）Ｐ Ｅ Ｒ （ 連）●●●1,188,280口564,000円37.2倍発行済口数株価（ 2 0 1 4 / 2 / 2 6 ）Ｐ Ｅ Ｒ●●●◇三菱地所系のオフィス特化型ＲＥＩＴ三菱地所を主要スポンサーとする上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）で、オフィスビルを投資対象とする。２０１４年２月１８日現在の保有物件は６３件、取得総額８２１９億円、地域別構成比は東京都心３区が５３.９％、都心３区を除く東京２３区が２２.４％、東京２３区を除く首都圏が８.５％、地方都市が１５.２％である。２０１４年３月期および２０１４年９月期の運用状況の予想は、２０１３年１０月１日現在で保有していた６２物件や発行済投資口数に変動等がないことなどを前提に１口当たり分配金がともに７５８０円となる見通しであるが、２０１４年１月３１日にクイーンズタワーＡ（横浜市）を取得したため、物件数は６３件となっている。●業績推移（単独ベース、単位はＥＰＳと分配金が円、他は百万円、予は会社側予想）決算期売上高営業利益経常利益当期利益ＥＰＳ 分配金13/9 26,225 10,781 9,143 9,129 15,366 15,36614/3予25,980 10,770 9,020 9,000 7,580※ 7,580※14/9予26,060 10,700 9,020 9,000 7,580 7,580●業績推移（連結ベース、単位はＥＰＳと配当が円、他は百万円、予は会社側予想）決算期経常収益経常利益当期利益ＥＰＳ 配　当12/3 3,945,282 935,571 518,536 374.26 100.0013/3 4,326,424 1,073,745 794,059 586.49 120.0014/3予－ 1,280,000 750,000 548.97 120.00◇トップクラスの収益力国内メガバンクグループの一角で、収益力はトップクラス。中核は三井住友銀行。リテールバンキング（個人を対象にした金融業務）に強みがあり、中堅・中小企業貸出や消費者ローンが貸出に占める比率が高い。アジア地域を中心に、海外での事業強化を進めている。証券子会社（ＳＭＢＣ日興証券、ＳＭＢＣフレンド証券）を傘下に持ち、証券に強みがある。富裕層を中心とする顧客基盤を有し、投資信託などの窓口販売も積極的に展開しており、投信販売シェアが拡大している。消費者金融業も、プロミス（現ＳＭＢＣコンシューマーファイナンス）の連結化により強化している。◇連結子会社が収益に貢献※2013年12月31日割当で1口→2口とする投資口分割を実施